Estimation théorique
Rue de la Ville Gouault,22590 Pordic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ville Gouault,22590-Pordic indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pordic (22251), comprenant 7433 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 927€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pordic (22251), comprenant 7433 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 927€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 8 | 208 | 1040 | 396500€ | 1906€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 8 | 208 | 1040 | 514283€ | 2473€ |
2022-10-05 | 22 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 6 | 150 | 1525 | 315000€ | 2100€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 4 | 95 | 1673 | 105000€ | 1105€ |
2019-07-24 | 6628 | LA VILLE GOUAULT | 3 | 72 | 190 | 172000€ | 2389€ |
2020-10-16 | 36 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 6 | 228 | 403 | 360000€ | 1579€ |
2022-08-29 | 38 | LA VILLE GOUAULT | 6 | 151 | 467 | 315000€ | 2086€ |
2022-09-12 | 34 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 5 | 133 | 1460 | 335000€ | 2519€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 5 | 146 | 1746 | 232000€ | 1589€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA VILLE GOUAULT | 5 | 116 | 255 | 155000€ | 1336€ |
2020-10-21 | 0 | TRES LES MURS | 4 | 98 | 913 | 357200€ | 3645€ |
2021-05-06 | 5647 | LA VILLE MADREN | 5 | 92 | 252 | 80000€ | 870€ |
2019-07-22 | 5885 | RUE MEVEN MORDIEN | 5 | 128 | 1187 | 173000€ | 1352€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DE LA VILLE MADREN | 6 | 150 | 1329 | 375000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 5617 | RUE DE LA VILLE MENO | 4 | 98 | 147 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-19 | 5606 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 99 | 575 | 130000€ | 1313€ |
2022-12-16 | 61 | RUE DES SPORTS | 6 | 180 | 710 | 342000€ | 1900€ |
2021-10-18 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 88 | 585 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-09 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 127 | 642 | 304800€ | 2400€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 122 | 684 | 313000€ | 2566€ |
2022-06-20 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 502 | 192000€ | 2065€ |
2019-09-26 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 514 | 205000€ | 2412€ |
2021-10-07 | 34 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 7 | 179 | 1028 | 495000€ | 2765€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA VILLE GUY | 5 | 57 | 371 | 47400€ | 832€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DE LA VILLE GUY | 5 | 57 | 371 | 300575€ | 5273€ |
2021-11-19 | 5601 | RUE DE LA VILLEGUY | 5 | 57 | 371 | 122250€ | 2145€ |
2021-06-04 | 5977 | LE VAU CHENY | 5 | 92 | 270 | 189000€ | 2054€ |
2020-11-26 | 2 | RUE AMPERE | 4 | 148 | 505 | 289300€ | 1955€ |
2019-08-02 | 50 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 6 | 148 | 685 | 321800€ | 2174€ |
2021-06-09 | 6401 | LE VAU CHENY | 4 | 80 | 1090 | 245000€ | 3063€ |
2021-02-18 | 52 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 6 | 113 | 1407 | 270000€ | 2389€ |
2019-07-25 | 54 | RUE DE SAINT BRIEUC | 6 | 116 | 522 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-24 | 56 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 4 | 98 | 339 | 214000€ | 2184€ |
2020-12-16 | 6403 | RUE JEAN EPIVENT | 5 | 111 | 887 | 232300€ | 2093€ |
2022-12-16 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 632 | 269000€ | 2773€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA VILLE GUY | 3 | 83 | 665 | 107930€ | 1300€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU DOUE | 7 | 191 | 852 | 599000€ | 3136€ |
2019-10-08 | 60 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 5 | 101 | 420 | 210000€ | 2079€ |
2021-11-05 | 49 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-27 | 5957 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 94 | 1202 | 70000€ | 745€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DES SPORTS | 5 | 109 | 734 | 374736€ | 3438€ |
2020-02-18 | 47 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 100 | 848 | 212000€ | 2120€ |
2022-11-10 | 1 | IMP VILLE AUVRAY | 5 | 186 | 862 | 550800€ | 2961€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU CHAMP POMMIER | 14 | 105 | 804 | 325000€ | 3095€ |
2019-09-27 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 115 | 775 | 302400€ | 2630€ |
2021-03-09 | 62 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 5 | 95 | 0 | 232000€ | 2442€ |
2022-05-27 | 13 | RUE BOILEAU | 6 | 173 | 763 | 434400€ | 2511€ |
2020-08-07 | 6779 | LA PERRINE | 5 | 98 | 793 | 248000€ | 2531€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 102 | 913 | 180000€ | 1765€ |
2022-01-24 | 47 | RUE DE LA VILLE GUY | 3 | 55 | 143 | 165000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 74 | 555 | 273000€ | 3689€ |
2021-02-12 | 5590 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 78 | 394 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-09 | 5589 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 98 | 480 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-13 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 84 | 626 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-15 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 54 | 720 | 45000€ | 833€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 78 | 634 | 202000€ | 2590€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 5 | 104 | 657 | 350000€ | 3365€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 86 | 576 | 215000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 18 | RUE LA BRUYERE | 5 | 90 | 713 | 236000€ | 2622€ |
2020-01-09 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 88 | 639 | 158000€ | 1795€ |
2020-05-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 77 | 545 | 63750€ | 828€ |
2022-03-11 | 5982 | LE VAU CHENY | 1 | 24 | 106 | 145000€ | 6042€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DES SPORTS | 8 | 158 | 778 | 380000€ | 2405€ |
2020-09-05 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 93 | 539 | 133000€ | 1430€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 70 | 654 | 285000€ | 4071€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE SAINT BRIEUC | 2 | 59 | 180 | 103500€ | 1754€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 68 | 584 | 107000€ | 1574€ |
2020-09-29 | 35 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 99 | 500 | 223891€ | 2262€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 64 | 108 | 75000€ | 1172€ |
2022-10-05 | 4 | RUE LA BRUYERE | 3 | 67 | 280 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-16 | 5585 | L ECUSSET | 3 | 53 | 373 | 134500€ | 2538€ |
2020-10-17 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 594 | 243000€ | 2531€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 7 | 162 | 974 | 385000€ | 2377€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 596 | 260000€ | 2407€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 3 | 115 | 227 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-03 | 44 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 95 | 500 | 233000€ | 2453€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 86 | 507 | 220000€ | 2558€ |
2020-02-25 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 74 | 433 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-10 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 114 | 495 | 206500€ | 1811€ |
2022-07-25 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 114 | 495 | 253000€ | 2219€ |
2021-02-18 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 92 | 685 | 193200€ | 2100€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 3 | 115 | 210 | 200000€ | 1739€ |
2022-11-09 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 127 | 694 | 260000€ | 2047€ |
2021-04-30 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 107 | 214 | 320000€ | 2991€ |
2019-10-02 | 3 | ALL JEAN FERRAT | 3 | 65 | 315 | 182030€ | 2800€ |
2019-12-20 | 2 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 106 | 474 | 211700€ | 1997€ |
2021-02-16 | 58 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 117 | 711 | 260000€ | 2222€ |
2019-08-28 | 6688 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 131 | 0 | 250000€ | 1908€ |
2020-01-29 | 56 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 347 | 98000€ | 1633€ |
2021-01-08 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 163 | 246 | 467500€ | 2868€ |
2020-07-29 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 72 | 763 | 144000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 9 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 84 | 256 | 162000€ | 1929€ |
2020-10-19 | 11 | ALL DE L ARRIVEE | 4 | 124 | 3675 | 165000€ | 1331€ |
2021-03-22 | 10 | IMP BONNETTE MOREL | 6 | 105 | 570 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-08 | 5 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 114 | 395 | 243000€ | 2132€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 158 | 1202 | 442000€ | 2797€ |
2020-10-30 | 8 | IMP BONNETTE MOREL | 6 | 108 | 649 | 177799€ | 1646€ |
2021-08-25 | 36 | RUE D ARMOR | 9 | 200 | 720 | 539500€ | 2698€ |
2019-11-06 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 95 | 940 | 227000€ | 2389€ |
2020-10-07 | 55 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 245 | 66000€ | 1347€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 128 | 1532 | 250000€ | 1953€ |
2019-09-19 | 8 | RUE LAMARTINE | 9 | 167 | 563 | 60000€ | 359€ |
2021-08-06 | 9 | RUE BOURLAGO | 1 | 43 | 279 | 80000€ | 1860€ |
2020-12-15 | 30 | RUE D ARMOR | 6 | 130 | 609 | 285000€ | 2192€ |
2022-10-07 | 7 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 85 | 502 | 314100€ | 3695€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES SPORTS | 5 | 132 | 578 | 178500€ | 1352€ |
2021-03-30 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 248 | 212000€ | 2280€ |
2022-09-30 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 114 | 248 | 228300€ | 2003€ |
2019-10-30 | 2 | IMP BARBARA | 5 | 120 | 290 | 242000€ | 2017€ |
2023-02-10 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 351 | 250000€ | 3165€ |
2022-05-25 | 46 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 100 | 232 | 177000€ | 1770€ |
2020-02-07 | 7 | IMP HENRI QUEFFELEC | 5 | 98 | 622 | 262700€ | 2681€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES SPORTS | 2 | 80 | 167 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES SPORTS | 2 | 80 | 167 | 204000€ | 2550€ |
2021-11-30 | 28 | RUE D ARMOR | 3 | 50 | 1090 | 150000€ | 3000€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DE L EPINE MERLET | 5 | 102 | 767 | 224000€ | 2196€ |
2020-11-16 | 3 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 457 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-07 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 93 | 585 | 290000€ | 3118€ |
2022-07-27 | 5 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 115 | 702 | 362720€ | 3154€ |
2023-02-17 | 4 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 108 | 328 | 341695€ | 3164€ |
2019-10-31 | 17 | RUE D ARMOR | 3 | 73 | 480 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-02 | 5853 | VEN DE LYSANDRE | 9 | 148 | 353 | 190000€ | 1284€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 94 | 665 | 220000€ | 2340€ |
2020-03-06 | 26 | RUE D ARMOR | 3 | 49 | 50 | 108100€ | 2206€ |
2022-06-10 | 26 | RUE D ARMOR | 3 | 49 | 50 | 146500€ | 2990€ |
2019-08-14 | 20 | RUE BOURLAGO | 5 | 96 | 491 | 326875€ | 3405€ |
2019-06-06 | 15 | RUE D ARMOR | 3 | 67 | 753 | 175000€ | 2612€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DE LA VILLE MOREL | 8 | 145 | 1183 | 225000€ | 1552€ |
2020-07-31 | 2 | RUE ODIO BASCHAMPS | 5 | 101 | 729 | 220000€ | 2178€ |
2021-04-28 | 22 | RUE D ARMOR | 6 | 125 | 101 | 194500€ | 1556€ |
2021-01-29 | 15 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 90 | 388 | 218000€ | 2422€ |
2022-09-16 | 28 | RUE BOURLAGO | 4 | 107 | 420 | 322608€ | 3015€ |
2020-03-02 | 7 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 120 | 507 | 197000€ | 1642€ |
2022-12-14 | 39 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 539 | 227700€ | 2211€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 84 | 60 | 172000€ | 2048€ |
2023-01-30 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 114 | 494 | 280000€ | 2456€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DU CLOS FAYET | 3 | 72 | 283 | 253700€ | 3524€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 240 | 181000€ | 1508€ |
2022-02-07 | 12 | RUE BOURLAGO | 7 | 173 | 600 | 377000€ | 2179€ |
2022-02-02 | 34 | RUE BOURLAGO | 3 | 78 | 505 | 132500€ | 1699€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 87 | 53 | 110000€ | 1264€ |
2020-10-13 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 108 | 818 | 272500€ | 2523€ |
2022-04-29 | 3 | RUE D ARMOR | 9 | 282 | 624 | 697000€ | 2472€ |
2019-09-24 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 678 | 60000€ | 517€ |
2021-08-30 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 293 | 242000€ | 2200€ |
2022-01-08 | 26 | RUE DE L EPINE MERLET | 6 | 108 | 196 | 360000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 9 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 138 | 470 | 260000€ | 1884€ |
2019-09-05 | 34 | RUE DE LA CORNARDIERE | 6 | 159 | 630 | 409995€ | 2579€ |
2022-04-01 | 34 | RUE DE LA CORNARDIERE | 6 | 159 | 630 | 569650€ | 3583€ |
2022-02-28 | 29 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |